Maison À Vendre

Dans votre agence Orpi Langon, découvrez cette maison de plain-pied, construite en 1975, située à Cudos, à seulement 2 minutes en voiture du centre-ville de Bazas. D'une surface habitable de 188 m², elle se compose d'une pièce de vie d'environ 52 m² comprenant un salon, un séjour et un espace cuisine. L'espace nuit dispose de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de WC indépendants. La maison bénéficie également d'un grand sous-sol d'une surface équivalente à celle de l'habitation, accessible en voiture grâce à une porte de garage. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour du stockage, la création d'espaces supplémentaires ou un projet de regroupement familial. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle clôturée de 2 313 m² avec plusieurs places de stationnement. Les plus : -DPE classé B -Climatisation réversible dans la pièce de vie, installée en 2025 -Cheminée ouverte -Pompe à chaleur installée en 2020 -Isolation réalisée il y a 5 ans -Proximité du centre-ville et des commodités de Bazas À noter : le système d'assainissement individuel est actuellement non conforme. Pour visiter ce bien ou obtenir plus de renseignements, contactez Matéo Boulogne au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33[Coordonnées masquées]00135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 619