Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Saint-Egreve (38120)

Saint-Égrève    Domaine de la Monta
Beau T3 de plain-pied avec terrasse et jardin privatif (48 m²)
Dans la résidence recherchée et sécurisée du Domaine de la Monta (construction 2012 avec ascenseur), découvrez ce superbe 3 pièces de 64,80 m² situé en rez-de-chaussée surélevé.

Un véritable havre de paix où vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

 Les Extérieurs : Un vrai coin de verdure
Profitez d'un espace extérieur privatif de 48 m² exposé Est :



Terrasse idéale pour vos repas en plein air et moments de détente au soleil du matin.



Jardin parfait pour créer votre potager ou laisser un espace de jeu en toute sérénité.



  Agencement et Volume (64,80 m²)


Entrée fonctionnelle (6,52 m²) avec coin placard.



Pièce de vie lumineuse de 27,75 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.



Espace nuit :



Première chambre spacieuse de 12,98 m² (placard)



Seconde chambre de 10,76 m² (placard)





Salle de bain (4,93 m²).



WC séparés.



  Le Confort au Quotidien


Aucun travail à prévoir : état impeccable.



Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants.



Confort thermique et maîtrise du budget : chauffage collectif au gaz et eau chaude compris dans les charges d'entretiens, sans mauvaises surprises en hiver.



Stationnement : parking collectif privé et sécurisé au sein de la copropriété.



En supplément : possibilité d'acquérir un garage fermé de 15 m² (équipé d'un point lumineux).



  Localisation Idéale
Situé dans le quartier prisé de La Monta à Saint-Égrève :



Commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied.



Accès rapide et facile aux grands axes routiers en direction de Grenoble.



 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite  !

Informations financières
Charges de copropriété : 165 euros par mois hors garage, dont 90 euros de chauffage, 68,32 euros de charges générales et 6,25 euros d'eau chaude
Taxe foncière : 1 559 euros (garage inclus)
Garage fermé de 15 m2 : en sus

Classe énergie C, classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 100 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

 

De l'estimation offerte à la signature, je vous accompagne à chaque étape de votre projet.
David REGNERY, RSAC 504 294 547
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr