Paris 16e – chaillot / lauriston – charmant studio au calme à deux pas de l’étoile

First Immobilier vous présente un charmant studio d'environ 25 m2, idéalement situé rue Lauriston, au cœur du quartier Chaillot, à proximité immédiate de l'avenue Victor Hugo et de la place de l'Étoile, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 16e arrondissement. Situé au 2e étage d'un bel immeuble ancien, au sein d'une copropriété particulièrement bien entretenue, cet appartement séduit par son calme, sa luminosité et son emplacement privilégié. Entièrement sur cour et exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une atmosphère paisible et agréable, à l'abri de l'animation parisienne. L'appartement se compose d'une belle pièce principale lumineuse, offrant un espace de vie confortable et facile à aménager, d'une véritable cuisine indépendante ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. Sa distribution fonctionnelle permet de profiter pleinement de chaque espace. En bon état général, le bien peut être habité en l'état tout en offrant la possibilité d'un rafraîchissement selon les envies de son futur propriétaire. La copropriété constitue un véritable atout. Le ravalement de façade et la réfection de la toiture ont été réalisés en 2022. Les travaux de rénovation des parties communes ont également été votés et intégralement financés par le vendeur, témoignant du bon entretien de l'immeuble. L'appartement bénéficie par ailleurs de faibles charges de copropriété et d'un bon diagnostic de performance énergétique. Sa superficie de 24,01 m2 loi Carrez et son emplacement en font une opportunité particulièrement intéressante pour une première acquisition, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial. Idéalement situé à quelques pas de l'avenue Victor Hugo, de la place de l'Étoile, des commerces, des restaurants et des transports, notamment les stations Kléber et Boissière, ainsi que les lignes 1, 2, 6 et le RER A à Charles-de-Gaulle–Étoile, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée au cœur de l'ouest parisien. Un joli studio au calme sur cour, lumineux et bien agencé, réunissant une belle adresse, une copropriété entretenue, de faibles charges et un emplacement particulièrement recherché dans le 16e arrondissement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.