Appartement 11 pièces 200 m² à vendre à Labruguiere (81290)

Jardin - Proche centre-ville. . Au centre-ville de Labruguière, une belle opportunité pour investisseurs ! À découvrir, ensemble immobilier offrant plusieurs possibilités d'exploitation et un véritable potentiel locatif. L'ensemble se compose de deux parties distinctes : Une habitation de type T5, composée de quatre chambres, qui peut parfaitement être conservée en résidence principale, proposée à la location ou faire l'objet d'une réflexion sur une division supplémentaire selon le projet. Une seconde partie indépendante, desservie par des parties communes, comprenant deux appartements T2, chacun disposant d'une chambre séparée. L'un d'eux bénéficie également d'un accès à une agréable terrasse. Le coté T5 dispose également d'un jardin offrant une belle surface extérieure, un atout supplémentaire pour une exploitation en résidence principale comme pour un projet locatif. Le bien est entièrement à rénover. La toiture a été remaniée et l'électricité a également été reprise. Des travaux importants restent néanmoins à prévoir afin de rendre les différents logements pleinement adaptés à la location. Avec son prix particulièrement attractif, cet ensemble offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, location de plusieurs logements, rénovation complète ou encore optimisation de la division existante. Un bien à fort potentiel pour un investisseur à la recherche d'une opération avec travaux et d'un prix d'acquisition particulièrement accessible. .