Appartement 217 m² à vendre à Montbeton (82290)

Au coeur de Montbeton, à moins de 10 minutes de Montauban, découvrez cet ensemble immobilier offrant une belle opportunité d'investissement, avec des revenus locatifs existants et de nombreuses possibilités de valorisation. Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cet ensemble se compose de plusieurs bâtiments et d'un terrain constructible. L'ensemble immobilier comprend : Un immeuble composé de 5 appartements, de types T2 et T3, actuellement tous loués sous baux d'habitation non meublée, assurant des revenus locatifs immédiats. Un garage et une longère à rénover, représentant un véritable atout pour cet investissement ! Ces bâtiments offrent un beau potentiel de réhabilitation et de transformation, avec possibilité de changement de destination pour la création de surfaces habitables supplémentaires. De quoi envisager un projet de rénovation, de division ou de revente à la découpe. Un terrain constructible, offrant une opportunité supplémentaire de développement et de valorisation de l'ensemble. Les points forts de cette propriété : Situation privilégiée au coeur de Montbeton. Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate. Stationnements disponibles au pied de l'immeuble. Multiples possibilités d'exploitation, de division et de valorisation. Un bien particulièrement intéressant pour les investisseurs, marchands de biens et professionnels de l'immobilier, souhaitant conjuguer rentabilité locative existante et projet de développement immobilier. L'ensemble des éléments financiers et locatifs (loyers, charges, taxe foncière, rentabilité, etc.) pourra être communiqué à l'issue d'un premier échange téléphonique. Une opportunité à découvrir pour les amateurs de projets immobiliers à fort potentiel ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Marion Serra Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942 420 969 MONTAUBAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr