Maison 6 pièces 179 m² à vendre à Limas (69400)

UN BIEN HORS NORME POUR VOS AMBITIONS PROFESSIONNELLES ET VOTRE QUALITE DE VIE À moins de 800 mètres du centre-ville de Villefranche-sur-Saône, un bien rare pour entreprendre et vivre confortablement sur un même site. Accueillir vos clients, présenter votre savoir-faire, disposer d'un atelier et profiter d'une habitation avec piscine : cette propriété réunit des fonctions rarement associées à une seule adresse. Située sur la commune de Limas, à moins de 800 mètres du centre-ville de Villefranche-sur-Saône et à proximité immédiate des axes autoroutiers (environ 1 km), elle bénéficie d'une superbe visibilité depuis la RN6, avec environ 25 000 véhicules par jour — donnée indicative. Les espaces se complètent pour répondre aux besoins de votre activité : — Près de 300 m² d'atelier et de stockage, pour votre matériel et vos opérations quotidiennes. — 200 m² de showroom, bureaux et salle de réunion, pour exposer vos produits, recevoir votre clientèle et réunir vos équipes. — Une habitation d'exception de 180 m², avec piscine et entrée indépendante, pour conjuguer proximité professionnelle et intimité. — Un parking professionnel de 1 700 m², accessible aux poids lourds et semi-remorques, pour faciliter le stationnement et les livraisons. Professionnels du bâtiment, de l'aménagement intérieur ou extérieur, entrepreneurs du secteur automobile ou porteurs de tout autre projet d'activité : cette configuration offre de multiples perspectives pour développer votre entreprise. Une opportunité rare d'investir dans vos propres locaux tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié. Contactez-nous pour découvrir le bien et échanger sur votre projet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Emmanuel Clement Agent commercial (Entreprise individuelle)