Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Vincennes (94300)

***L'AGENCE DES TROIS TERRITOIRES*** Vous propose en avant première ce très bel appartement traversant (Est / Ouest), secteur Sorano / Centre-Ville à deux pas du métro / RER ainsi que du bois de Vincennes. Situé au 6ème étage, avec ascenseur, d'une belle copropriété entretenue et sécurisée à 300m de l'avenue du Château. Il vous propose une entrée avec rangement, cuisine indépendante aménagée, beau séjour avec un large balcon de 7m² sans vis à vis et ensoleillé plein Ouest grâce à de grandes baies vitrées, 2 chambres (dont une à recloisonner du séjour) avec balcons, salle d'eau, WC et rangements. En complément une cave en sous sol, et très rare à Vincennes, un stationnement voiture également en sous-sol compris dans le prix de vente. Petit rafraichissement à prévoir pour cette belle opportunité à saisir. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 104 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.