Maison 4 pièces 70 m² à vendre à Anost (71550)

VIVRE EN MORVAN vous propose cette agréable maison située dans le charmant hameau de Sanceray, à Anost (71550), au coeur du Parc Naturel Régional du Morvan. Bénéficiant d'un terrain arboré de 1 391 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses vastes dépendances. La maison développe 70 m² habitables et comprend une cuisine aménagée et équipée de 22 m², un dégagement, une salle de douche, des toilettes indépendantes, ainsi que trois chambres de 13 m², 9 m² et 20 m². Une agréable véranda lumineuse de 10,50 m², avec accès direct au jardin, vient compléter l'espace de vie et permet de profiter pleinement des extérieurs. Les dépendances constituent un véritable atout pour cette propriété : une grange de 20 m², deux greniers aménageables d'environ 54 m² et 45 m² au sol, offrant un beau potentiel d'agrandissement, un garage de 45 m², un atelier de 45 m², ainsi qu'une cave de 30 m². La maison est en partie élevée sur caves et bénéficie d'un chauffage central au fioul. Maison mitoyenne avec une grange. Avec son terrain arboré, ses nombreuses dépendances et ses beaux volumes aménageables, cette propriété conviendra parfaitement aux amateurs de maisons avec du potentiel, souhaitant profiter du cadre de vie privilégié d'Anost et de la nature environnante. Un bien offrant de nombreuses possibilités, idéalement situé. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Julien LAVAULT, ? [Coordonnées masquées] Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAÔNE sous le n° 9249[Coordonnées masquées], agissant pour le compte de VIVRE EN MORVAN – EURL au capital de 5 000 € – SIREN 888 748 530 RCS Chalon-sur-Saône – Carte professionnelle n° CPI 71[Coordonnées masquées]00 002 délivrée par la CCI de Chalon-sur-Saône – Garantie financière : QBE Europe SA/NV, Coeur Défense Tour A, 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92931 La Défense Cedex. Aucun fonds n'est perçu, hors honoraires, afin de garantir la protection de notre clientèle. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4510.00 € et 6170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VIVRE EN MORVAN : Julien LAVAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 924909724 RCP SERENIS. Agence Immobilière indépendante