Commerce 330 m² à vendre à Cany-Barville (76450)

Local professionnel ERP de 330 m² à Sasseville, proche Cany-Barville Un local professionnel de près de 330 m², adapté à l'accueil du public, avec 3 places de stationnement, au coeur d'un secteur économique dynamique de la Côte d'Albâtre. À Sasseville (76450), à seulement 4 km de Cany-Barville, l'agence immobilière Y.D.C vous propose une opportunité d'acquisition au sein de SHAMROCK PARK, un programme de réhabilitation d'un ancien bâtiment industriel en 11 cellules d'activités indépendantes. Un espace professionnel polyvalent avec accueil du public D'une superficie de 329,51 m², cette cellule est prévue pour répondre aux exigences d'un établissement recevant du public (ERP), offrant des perspectives d'aménagement pour différentes activités professionnelles. Elle pourra notamment intéresser les entreprises souhaitant associer espace d'activité, présentation de produits et accueil de clientèle. Le programme prévoit des prestations fonctionnelles : • Une hauteur sous plafond de 4 mètres • Un accès de plain-pied avec porte sectionnelle de 3 m × 3 m • Une isolation des murs, du sol et du plafond • Un bloc sanitaire en copropriété • Trois places de stationnement • Un ensemble immobilier clos et sécurisé Une implantation stratégique entre Fécamp et Dieppe Situé dans la zone industrielle du District, sur l'axe D925, le programme bénéficie d'un emplacement intéressant à proximité de Cany-Barville, de la centrale de Paluel et des bassins économiques de Fécamp et Dieppe. Cette localisation représente une opportunité pour les professionnels de l'artisanat, des services, de la maintenance ou les entreprises souhaitant développer leur activité sur la Côte d'Albâtre. Un programme avec plusieurs possibilités d'acquisition Vous recherchez une surface plus petite ou un budget différent ? SHAMROCK PARK propose également d'autres cellules professionnelles, à partir de 179,85 m² et de 123 000 € FAI. Certaines surfaces peuvent être regroupées selon les besoins et les possibilités techniques. Livraison prévisionnelle au deuxième trimestre 2027. Vous souhaitez implanter votre entreprise, accueillir votre clientèle ou investir dans l'immobilier professionnel ? Contactez l'agence immobilière Y.D.C pour obtenir les plans, découvrir les prestations du programme et étudier les différentes possibilités d'acquisition. Honoraires inclus de 4.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 246 750 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Y.D.C : AGENT IMMOBILIER - Déborah COQUIN Carte T 76[Coordonnées masquées]45 RCP MMA 00000[Coordonnées masquées]. Découvrez sans plus attendre ce bien en contactant votre agence Y.D.C et découvrez comment elle peut vous accompagner : https://linktr.ee/deborahcoquinydc