Maison 5 pièces 160 m² à vendre à Guilligomarc'h (29300)

GUILLIGOMARC'H – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE ET PRÈS DE 2,8 HECTARES DE TERRAIN Vous rêvez de calme, d'espace et de liberté ? Et si vous changiez de cadre de vie ? À Guilligomarc'h, dans un environnement naturel et paisible, laissez-vous séduire par cette propriété offrant un cadre de vie privilégié, où la nature et les grands espaces font partie du quotidien. Édifiée en 1972, cette maison à ossature bois développe près de 160 m² de surface au sol et s'étend sur un terrain de près de 2,8 hectares, avec piscine. Une maison pensée pour la vie de famille Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie de plus de 50 m², particulièrement lumineuse grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Un insert vient compléter cet espace de réception chaleureux. La cuisine bénéficie d'une arrière-cuisine offrant un espace supplémentaire pour les repas et le rangement. Un atelier avec accès extérieur complète cet ensemble. Autre avantage appréciable : la possibilité de vivre entièrement de plain-pied, grâce à une chambre ouvrant directement sur la terrasse exposée plein sud, une salle d'eau et des toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec WC et de nombreux placards intégrés dans le couloir. Un environnement arboré pour profiter de la vie au grand air La propriété s'étend sur près de 2,8 hectares de terrain, agrémentés notamment de pins et de chênes, qui participent au charme naturel et à l'atmosphère paisible des lieux. Cet environnement verdoyant offre de multiples possibilités : profiter des grands espaces, jardiner, accueillir des animaux ou simplement savourer le plaisir de vivre au plus près de la nature. Aux beaux jours, la piscine devient un véritable espace de détente et de convivialité, tandis que la terrasse exposée plein sud invite à profiter des journées ensoleillées. Une cabane en bois de type tipi, non raccordée à l'eau ni à l'électricité, ainsi qu'un carport viennent compléter les extérieurs. La tranquillité de la campagne, avec les services à quelques kilomètres La propriété bénéficie d'une situation rurale, à environ 10 minutes de Plouay et de ses commerces, 20 minutes de Quimperlé et 30 minutes des plages du Pouldu. Les amoureux des activités de plein air pourront également profiter de la vallée de l'Ellé et du site des Roches du Diable, réputé pour son environnement naturel. Une propriété idéale pour celles et ceux qui souhaitent privilégier l'espace, la tranquillité et la qualité de vie, que ce soit à l'année ou pour les vacances. Ici, on ne vient pas seulement chercher une maison. On vient chercher de l'espace, de la tranquillité et la liberté de vivre à son rythme. Venez découvrir ce lieu et imaginez votre prochain projet de vie ! Prix et informations réglementaires Prix de vente : 315 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires d'agence : 15 000 € TTC, inclus dans le prix affiché. Classe énergie : D (213 kWh/m²/an). Classe climat : D (35 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tou...