Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Saint-Jean-De-Losne (21170)

Situé en plein coeur du centre-ville de Saint-Jean-de-Losne, au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement offre de belles possibilités d'aménagement et un fort potentiel d'évolution. Il se compose d'une pièce de vie rénovée avec coin cuisine, d'une chambre à rafraichir, d'une seconde pièce pouvant être aménagée en bureau ou en deuxième chambre. Vous disposerez également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un véritable atout vient compléter ce bien : un grenier offrant un fort potentiel d'aménagement, permettant d'envisager un agrandissement de l'appartement ou même la création d'un second logement, sous réserve des autorisations nécessaires. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Un bien idéal pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant réaliser un projet à son image, dans un emplacement central et avec de belles perspectives de valorisation. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1542.00 € et 2086.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. RSAC Négociateur en Immobilier