A vendre maison de ville 5p, 3ch saintes

Emplacement privilégié en hypercentre de Saintes, à seulement 3 minutes à pied de la Cours National et de la Cours Lermercier, pour cette agréable maison de ville de 98m2, alliant confort, fonctionnalité et potentiel. Au rez-de-chausée, elle offre une entrée, un salon, une cuisine avec espace salle à manger, un cellier et un wc. A l'étage, un pallier dessert trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Un véritable atout: une dépendance indépendante de 15m2, équipée d'une kitchenette et d'une salle d'eau, idéale pour accueillir famille et amis, générer un revenu locatif ou créer une suite parentale de plain-pied. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 40m2 et d'un espace clos. Un sous-sol de 35m2 avec garage fermé complète ce bien, un avantage rare en coeur de ville. Une maison aux multiples possibilités, idéalement située à proximité immédiate des commmerces et commodités. A découvrir sans tarder ! Réf 5867. DECLIC IMMO 17 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RITO Augustin - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent commercial Ville du greffe : LA ROCHELLE Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 260 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 253 € et 1 695 € par an.