Maison 4 pièces 77 m² à vendre à Roubaix (59100)

Maison Type 1930 à fort potentiel – Secteur prisé Roubaix (Bvd de Reims / Lyon) Découvrez cette charmante maison de type 1930 d'une superficie de 76,80 m², idéalement située rue Armand Meeschaert à Roubaix, au coeur d'un secteur calme et recherché à proximité immédiate des boulevards de Reims et de Lyon. Proche des commodités, des écoles et des axes routiers, elle offre un cadre de vie pratique au quotidien. À rafraîchir selon vos envies, cette maison saine et fonctionnelle représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif ! Au rez-de-chaussée : • Espace de vie : Un salon/séjour lumineux offrant un beau potentiel d'aménagement. • Cuisine : Une cuisine aménagée. • Équipements : Une salle de bain et un WC indépendant (assainissement tout-à-l'égout). • Le + détente : Un agréable petit jardin d'hiver, idéal pour créer un coin de verdure ou un espace de lecture baigné de lumière. Aux étages : • Espace nuit : 2 chambres confortables. • Espace modulable : 2 bureaux indépendants, parfaits pour le télétravail, des chambres d'enfant ou des dressings. Prestations techniques : • Superficie : 76,80 m² • Classe énergétique : DPE E Une maison idéale pour les amateurs de travaux de décoration qui souhaitent façonner leur futur cocon ! Honoraires inclus de 8.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.