Lyon 9ᵉ – valmy / gorge de loup – t3 avec stationnement – idéal investisseur

Situé dans le 9ᵉ arrondissement de Lyon, au cœur d'un quartier dynamique et bien desservi par les transports en commun, à proximité des stations de métro Valmy et Gorge de Loup, découvrez cet appartement T3 en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif. Au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue et bénéficiant de la présence d'un gardien, ce bien présente une particularité intéressante : il est actuellement loué nu à la copropriété Les Théorèmes, qui le sous-loue à son gardien pour son habitation principale. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Un emplacement de stationnement privatif (lot n° 1) est également inclus dans le bail. LES CONDITIONS LOCATIVES : - Loyer mensuel hors charges : 736,79 € - Charges mensuelles : 80 € - Loyer mensuel charges comprises : 816,79 € - Locataire : copropriété Les Théorèmes - Occupation : logement de fonction du gardien - Bail initial de 9 ans, du 30/12/2012 au 29/12/2019. PRIX DE VENTE : 130 000 € Avec un loyer annuel hors charges de 8 841,48 €, cet investissement affiche une belle rentabilité locative sur la base du prix de vente affiché, hors frais d'acquisition et éventuels frais annexes. Une opportunité à découvrir pour les investisseurs à la recherche d'un bien déjà loué, offrant un revenu locatif régulier. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Isabelle DOVALE – Foncia Transaction. Isabelle. DOVALE Agent commercial [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] RSAC n°508369006 à LYON FONCIA Lyon 22 Place de la Croix-Rousse - 69004 Lyon - CPI74[Coordonnées masquées]12160