IDÉAL INVESTISSEUR Appartement T2 de 54 m2 avec terrasse et grand garage de 45 m2

Situé à Rive-de-Gier, à proximité de la gare et des transports en commun, découvrez cet appartement de 54 m2 entièrement refait à neuf situé au 2ème étage d'un petit immeuble.
Il se compose d'une agréable pièce de vie avec salon et cuisine équipée, d'une chambre avec grand dressing, d'une buanderie indépendante et d'une petite terrasse donnant sur la cour intérieure.
Un bien fonctionnel et agréable à vivre, bénéficiant également du double vitrage, de volets manuels et d'une pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation).
Un investissement aux multiples possibilités en habitation principale, en location classique (revenu locatif estimé à 750 € par mois) ou en location saisonnière type Airbnb (environ 1 800 € de revenus mensuels).
Les atouts supplémentaires :
- Grand garage privatif de 45 m2 pour 2 véhicules ou du stockage avec accès direct aux communs
- Petite terrasse sur cour intérieure.
- Pompe à chaleur réversible.
- Proximité de la gare et des transports.
- DPE classé C.
- Faibles charges de copropriété : environ 50 €
- Taxe foncière : 730 € par an.
Que vous souhaitiez développer votre patrimoine avec une location classique ou poursuivre une activité de location courte durée déjà en place, ce bien offre une belle souplesse d'exploitation.
Un investissement à découvrir sans tarder !