Jolie maison familiale rénovée 93m2 - 3 chambres - jardin - garage - vue donjon - 280m2 de parcelle

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Jolie MAISON DE VILLE familiale rénovée 93m2 - 3 chambres - jardin - garage - vue donjon

PONS - CENTRE VILLE ACCESSIBLE A PIED - SANS TRAVAUX A PREVOIR

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles (primaire, collège, lycée) et infrastructures sportives et culturelles, cette maison familiale de 93 m2 offre un cadre de vie privilégié au cœur d’une commune dynamique.

Dans une rue CALME et PEU PASSANTE, elle bénéficie d’un stationnement sécurisé (GARAGE + 2 places extérieures) ainsi que d’un parking à proximité.

Le jardin clos offre une vue directe sur le Donjon, véritable atout patrimonial du secteur.

LES ATOUTS :
o 3 chambres,
o un bureau,
o séjour lumineux et traversant,
o Pas de travaux à prévoir
o wc indépendant au rez-de-chaussée et à l'étage,
o garage attenant.

La façade a été refaite il y a 2 ans comme le nettoyage de sa toiture.

EQUIPEMENTS COMPLEMENTAIRES :
o Chauffage centrale par chaudière au gaz de ville
o huisseries en pvc double vitrage
o tout à l'égout
o isolation intérieur et extérieur récente sur les 3/4 de la maison
o volets motorisés solaire
o électricité avec une mise en conformité récente
o Terrasse avec store banne
o Porte de garage motorisée
o Maison équipée de la fibre
o DPE : D

Cette maison sur la commune de Pons vous est proposé au prix de 185.000 € dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Si vous souhaitez la découvrir, contactez dès à présent votre conseillère Abithéa Charente-Maritime :
Céline DEQUEEKER au [Coordonnées masquées]
L'Agence Abithéa est située au 22 place Saint Pierre, 17260 Gémozac et travaille sur l'ensemble de deux Charentes.
Inscrite au RSAC 524607744