Village-neuf maison individuelle de 149 m2 avec jardin, terrasse, balcon et garages

Référence : CANAL08
Située dans un quartier pavillonnaire de Village-Neuf, cette maison individuelle construite après 2021 offre une surface habitable de 149,06 m2 sur un terrain de 411 m2.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée desservant un bel espace de vie ouvert, comprenant une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, une salle à manger ainsi qu'un grand séjour. Cet ensemble offre un cadre convivial et de beaux volumes.
L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain communicante et balcon privatif. Une autre chambre dispose de sa propre douche. Une salle de bain supplémentaire avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace.
Le sous-sol propose plusieurs espaces fonctionnels : une buanderie indépendante, un bureau aménagé, un espace de rangement ainsi qu'une pièce aménagée en cave à vin.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse, ainsi que de garages et de deux emplacements de stationnement.
Prestations et équipements :


Chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant


Production d'eau chaude couplée au système de chauffage


Fenêtres PVC avec double vitrage


Ventilation mécanique contrôlée (VMC)


Absence de climatisation


DPE : B


GES : A


Performance énergétique :
Consommation énergétique : 89 kWh/m2/an.
Émissions de gaz à effet de serre : 2 kg CO?/m2/an.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 840 € et 1 170 €.
Prix de vente : 819 000 € frais d'agence inclus
Soit 780 000 € net vendeur + 39 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez CAGIM-SOGEDIM :
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