Toulouse centre compans caffarelli t3 traversant avec balcon, parking sous sol et cave

INTEGRAL IMMOBILIER - Contact direct Delphine Fourment O6.87.O2.42.81
À découvrir sans tarder, au cœur du quartier prisé de Compans Caffarelli, à Toulouse, cet agréable appartement T3 traversant de 78 m2 , situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de 8 étages.
L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une double exposition, ainsi que de deux balcons, dont un offrant une vue dégagée sur le Canal de Brienne.
L’entrée dessert un séjour de 25 m2 exposé plein Sud, avec accès direct à un balcon terrasse. La cuisine séparée et équipée dispose également d’un accès à un second balcon.
L’espace nuit se compose de deux chambres avec accès au balcon, dont l’une bénéficie de deux placards. Un dégagement avec rangement, un WC indépendant et une salle d’eau équipée d’une douche et d’une vasque complètent l’ensemble.
LES ATOUTS DU BIEN


DPE C


Appartement T3 traversant


Séjour de 25 m2 exposé Sud


Deux balcons, dont un avec vue sur le Canal de Brienne


Cuisine séparée et équipée


2 grandes chambres avec accès balcon


Nombreux rangements


Résidence sécurisée avec ascenseur


Volets roulants électriques


Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente (2025)


Cave


Place de parking en sous-sol


Local vélo


Situé dans le très recherché quartier Compans Caffarelli, l'appartement bénéficie d’un environnement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, établissements d’enseignement supérieur et transports.
Les écoles et facultés sont facilement accessibles, notamment Sciences Po, l’Université de Droit et Toulouse Business School (TBS).
Côté transports, la ligne de bus 63 dessert notamment le secteur de Compans jusqu’à Tournefeuille en passant par St Martin du Touch et Colomiers, tandis que la station de métro Compans-Caffarelli se situe à environ 700 mètres.
Pour plus d'informations ou organiser une visite : Delphine Fourment O6.87.O2.42.81 Agent Commercial pour la SAS Intégral Immobilier, immatriculée au RSAC de Toulouse sous le no947.982.278.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr