Terrain 647 m² à vendre à Le Kremlin-Bicetre (94270)

À Villejuif aux portes de Paris 13ème, À TOI TON TOIT IMMOBILIER vous propose un ensemble foncier d'environ 647 m², bénéficiant d'un permis de construire valide et purgé de tout recours. Le projet associe un immeuble de six appartements côté rue et une maison familiale côté impasse. Le permis valant division prévoit une parcelle destinée à l'immeuble et une autre à la maison : une opération à taille humaine réunissant deux composantes résidentielles complémentaires. UN IMMEUBLE DE SIX APPARTEMENTS AVEC STATIONNEMENTS: Le bâtiment collectif développe environ 247,95 m² de surfaces de logements, répartis entre : Deux studios de 26,65 et 31,15 m². Trois deux-pièces de 38, 41,10 et 52,70 m². Un trois-pièces de 58,35 m². Le programme comprend également six places de stationnement en sous-sol, un local deux-roues et les espaces communs. UNE MAISON FAMILIALE CÔTÉ IMPASSE: La maison de type T6 développe environ 179,20 m², organisés sur un rez-de-chaussée, un étage et des combles aménagés. Les plans prévoient un séjour avec espace cuisine, quatre chambres au premier étage et un espace parental avec bureau dans les combles ou des chambres supplémentaires. Un garage et un sous-sol d'environ 74,50 m² complètent le projet de la maison. DES ÉTUDES GÉOTECHNIQUES DÉJÀ RÉALISÉES: Le dossier comprend une mission G2 AVP + G5, associant une étude géotechnique de conception en phase avant-projet et un diagnostic géotechnique relatif aux carrières souterraines. À ce stade, le tableau de synthèse des adaptations techniques prévoit : Des fondations superficielles par semelles filantes et/ou isolées. Des terrassements classiques, par talus ou VPP selon le rapport. Une protection classique des parties enterrées hors nappe. Un dallage sur terre-plein pour le bâtiment avec sous-sol et une dalle portée pour le bâtiment sans sous-sol. Ces principes constructifs déjà identifiés apportent une base concrète pour approfondir l'étude technique et préparer le budget prévisionnel de construction, dans les conditions définies par le rapport. Promoteurs et investisseurs : contactez À TOI TON TOIT IMMOBILIER pour recevoir le dossier et organiser une présentation du projet. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.