Maison 6 pièces 260 m² à vendre à Cabestany (66330)

Cabestany - LV IMMOBILIER vous présente cette authentique maison vigneronne à rénover en 3 FACES. Au coeur du village, à deux pas des commerces et des écoles accessibles à pieds, découvrez cette magnifique ancienne vigneronne pleine de caractère, offrant un potentiel exceptionnel pour un beau projet de rénovation haut de gamme Edifiée sur une parcelle de 527 m² bien exposée, cette propriété développe environ 260 m² répartis sur deux niveaux de 130 m². Le RDC actuellement aménagé en vaste grange, séduira les amateurs de volumes et d'authenticité : pierres apparentes, poutres anciennes, belle hauteur sous plafond : un espace permettant d'imaginer une spectaculaire pièce de vie avec de larges ouvertures sur le jardin arrière. A l'étage : les 130 m² offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies ; pièce de vie avec cheminée, buanderie, cuisine indépendante, salle de bain, trois chambres, dressing et wc. Beaux volumes. Jardins avant et arrière orientés Est et ouest. Accord de principe de la Mairie pour agrandissement de l'ouverture du RDC. Terrain piscinable -Garage - Parkings pour plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle. Un bien unique pour les amoureux de rénovation de caractère alliant authenticité, luminosité et emplacement privilégié au centre du village. Possibilité deux logements minimum également. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.