Ensemble de 4 logements - idéal investissement locatif

Dans le quartier résidentiel recherché de Saint-Georges, à proximité des commodités, cet ensemble immobilier constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. L’immeuble se compose de quatre logements indépendants, répartis sur deux niveaux, pour une surface totale d'environ 146 m2.
Au rez-de-chaussée, trois appartements sont desservis par une allée extérieure :

un logement de 25,1 m2, comprenant une pièce de vie, une cuisine et une salle d'eau ;
un appartement de 32,6 m2, composé d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau ;
un logement de 45,9 m2, comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau, bénéficiant en outre d'un jardin privatif.

À l'étage, un quatrième appartement de 42,1 m2 dispose d'une terrasse couverte.
Les logements sont équipés de systèmes de chauffage individuels fonctionnant au gaz et à l'électricité. La situation locative offre aujourd'hui une réelle souplesse à un futur acquéreur : trois logements sont actuellement libres, tandis que l'appartement bénéficiant du jardin privatif est toujours occupé par une locataire.
Après quelques travaux d'amélioration et de remise en valeur, cet ensemble présente un potentiel locatif intéressant, dans un secteur où la demande pour les logements de petite et moyenne surface reste soutenue. Un bien particulièrement adapté à un investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine locatif, avec la possibilité de relouer progressivement les différents logements.