Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Mutzig (67190)

? MUTZIG – SOUS OFFRE Fanny CLAUSS [Coordonnées masquées] Appartement 2 pièces dans résidence sécurisée – Terrasse + Grand garage À vendre : charmant appartement situé rue de l'Hôpital à Mutzig, dans une résidence sécurisée “Le Hameau”, au calme dans une rue non passante.Emplacement idéal : à 2 minutes à pied du centre-ville avec tous les commerces, et à 10 minutes de la gare. La résidence (année 1999) est très bien entretenue et dispose d'un accès direct à l'appartement en rez-de-chaussée. Elle se compose de plusieurs immeubles, d'une cour collective et d'espaces verts agréables. ? Description de l'appartement Entrée avec espace de rangement Pièce de 9 m² avec placard intégré (idéal chambre ou bureau) WC séparé Salle de bain avec meuble vasque et rangements Séjour lumineux grâce à de grandes fenêtres et 2 baies vitrées (double vitrage) Terrasse de 11 m², exposée Est, à l'abri des regards Coin cuisine avec espace repas (cuisine non équipée) Chauffage individuel au gaz (env. 100 €/mois) ? Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peinture, cuisine…). ? Charges et prestations Charges de copropriété : 250 €/trimestre Résidence calme, conviviale et bien isolée Accès sécurisé à la résidence par badge ? Garage inclus Un grand garage en sous-sol est compris dans le prix de vente, avec un espace cave d'environ 2 m².Accès direct depuis l'intérieur de la résidence. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE : Fanny CLAUSS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949582894 RCP ACI25710