Appartement 5 pièces 72 m² à vendre à Coutances (50200)

Situé à Coutances, au sein d'une résidence calme et à proximité des commerces, découvrez cet appartement de 71,5 m² vendu avec locataire en place. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine, d'un séjour-salon, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. L'appartement présente un bon état général et pourra être modernisé au goût du jour selon les envies de son futur propriétaire. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage privatif, des annexes appréciables pour le confort du locataire. Un investissement locatif avec revenus immédiats : Loyer mensuel hors charges : 486 € Provision sur charges communes : 45 €/mois Provision pour entretien de la chaudière : 10,58 €/mois Loyer annuel hors charges : 5 832 € Le logement est actuellement loué, offrant à son acquéreur la possibilité de poursuivre un investissement locatif existant, selon les conditions du bail en cours. Caractéristiques : Surface habitable : 71,5 m² 3 pièces, dont 2 chambres Chauffage individuel au gaz Menuiseries PVC double vitrage DPE : D GES : D Cave et garage privatifs Résidence calme, commerces à proximité Un bien intéressant pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà loué, bénéficiant d'un emplacement pratique à Coutances et d'annexes recherchées. Renseignements complémentaires auprès du Cabinet Faudais. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 94 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.