Maison 4 pièces 110 m² à vendre à Ales (30100)

Une belle opportunité à découvrir à deux pas du centre-ville ! Idéalement située au calme, en fond d'impasse et à proximité immédiate du centre-ville, cette charmante maison de ville récente, construite en 2021, offre un cadre de vie agréable alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. De type P4, elle développe environ 110 m² habitables répartis sur deux niveaux (R+1), et bénéficie d'une belle parcelle de 400 m² ainsi que d'un garage attenant. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une superbe cuisine américaine ouverte, créant un espace convivial et accueillant au quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres aux volumes généreux, disposant de rangements, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse et fonctionnelle. Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries aluminium double vitrage, de volets roulants électriques, d'un éclairage par spots LED basse consommation et d'une climatisation réversible dans la pièce de vie. L'assainissement est raccordé au réseau collectif. Un garage attenant avec mezzanine ainsi qu'un atelier en sous-sol viennent compléter les espaces annexes et offrent de réelles possibilités de rangement et de stockage. Récente, fonctionnelle et idéalement située, cette maison réunit de nombreux atouts pour une résidence principale confortable, à proximité des commodités et de la vie citadine, tout en profitant du calme d'une impasse. Une opportunité à ne pas manquer pour celles et ceux qui recherchent un bien récent, bien agencé et prêt à accueillir un nouveau projet de vie ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Claude GONZALES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503015083 RCP BEAZLEY. Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.