A vendre - nice ouest - fabron appartement 4 pieces - 3 chambres, terrasse, garage et piscine

NICE OUEST -FABRON APPARTEMENT 3 CHAMBRES, TERRASSE, GARAGE ET PISCINE Dans le quartier recherché de Nice Ouest, découvrez cet appartement situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien et piscine. Aujourd'hui composé d'un séjour d'environ 23 m² et d'une cuisine indépendante, l'appartement offre une belle possibilité d'aménagement : en ouvrant la cuisine sur le salon, vous pourrez créer un vaste espace de vie ouvert, convivial et lumineux, idéal pour recevoir, partager des moments en famille et profiter pleinement de la terrasse. Le tout prolongé par une terrasse d'environ 10,75 m², exposée est/sud-est, avec une vue dégagée et un aperçu mer. L'appartement dispose de trois chambres, dont une belle chambre d'environ 15 m². Une salle de douche et des toilettes séparées complètent l'agencement. Climatisation dans l'appartement Garage fermé privatif d'environ 14 m² Piscine au sein de la résidence, gardien et résidence sécurisée DPE classé C et GES classé A Arrêt de bus à l'entrée de la résidence. Commerces à environ 300 m.Plages à environ 2 km .Autoroute à environ 3,5 km Informations complémentaires Surface de référence du DPE : 81,75 m² Surface loi Carrez : 66,84 m² Terrasse : environ 10,75 m² Garage : environ 13,97 m² DPE : C GES : A Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 180 euros et 1 650 euros par an Charges de copropriété annoncées : environ 299 euros/mois A noter : la troisième chambre d'environ 14,91 m² est incluse dans la surface de référence du DPE, mais exclue de la surface loi Carrez. Sa situation au regard des documents de copropriété est à vérifier. Un appartement plein de possibilités, idéal pour ceux qui recherchent trois chambres, une terrasse, un garage et une résidence avec piscine, tout en souhaitant créer une grande pièce de vie ouverte et moderne. Venez découvrir son potentiel et imaginez votre futur appartement à Fabron !