Maison contemporaine - 5 pièces - 84.11 m²

Casa Sogna vous présente en exclusivité une maison contemporaine de plain-pied à 10 min de Crémieu et 40 min de Lyon, dans la charmante commune de Chozeau, au coeur du Nord-Isère. Laissez-vous séduire par cette belle maison récente de 2023, alliant confort moderne, fonctionnalité et prestations soignées, dans un environnement calme et familial, à proximité des écoles. Située au sein d'un lotissement résidentiel, cette maison de plain-pied de 84,11 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 350 m², offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour convivial agrémenté d'un poêle à granules et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un cellier/buanderie attenant. L'espace nuit, parfaitement agencé, comprend un dégagement avec rangements desservant deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'une chambre parentale avec dressing, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse privative. Le jardin entièrement aménagé dévoile de belles prestations : une terrasse avec pergola bioclimatique, un terrain de pétanque et, véritable atout de cette propriété, une piscine astucieusement dissimulée sous une terrasse mobile coulissante, permettant d'optimiser les espaces extérieurs. Un cabanon de jardin, un carport ainsi qu'une cour permettant le stationnement de trois véhicules complètent l'ensemble. Les atouts de cette maison : maison sous garantie décennale / prestations modernes et extérieurs soigneusement aménagés / piscine avec terrasse mobile coulissante / environnement résidentiel calme, proche des écoles / aucun travaux à prévoir Une maison clé en main, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, praticité et art de vivre. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Visite virtuelle sur demande! Lotissement libre de 10 lots d'habitations Pas de procédure en cours Charges annuelles loi ALUR : 40 euros DPE: A / GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 euros et 830 euros par an. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Prix: 319 000 euros Honoraires Agence inclus à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Paul Levrard Body au [Coordonnées masquées] Agent commercial immatriculé RCS: 109 752 154 www.casa-sogna.immo 16 Rue Alexandre Bérard, 01500 Ambérieu-en-Bugey Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 40 euros.