Plateau central ? duplex au dernier étage

A quelques mètres de la cathédrale et de la place de la Victoire, ce duplex bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de Clermont-Ferrand, au troisième et dernier étage d'un immeuble de caractère. D'une surface habitable de 130.70 m², il offre une belle pièce de vie de plus de 40 m², exposée plein sud, avec vue sur le puy de Dôme. La vaste cuisine équipée profite également d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures. L'appartement comprend 2 chambres, une mezzanine (possibilité d' aménager une 3ème chambre) ,une salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'un second WC indépendant. Un petit grenier, directement accessible depuis l'appartement, complète l'ensemble. Un bien alliant volumes, luminosité et emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et de l'animation du centre historique. Charges mensuelles : 48 euros (hors consommation d'eau) Taxe foncière : 1 714 euros. Prix de vente : 337600 euros, honoraires d'agence inclus, dont 5,5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 48 euros.