Annecy - Cession de droit au bail - Local de 95 m² avec accès PMR, idéal activité paramédicale ou de soins

A céder : le droit au bail d'un local de 95 m² sur deux niveaux, avec une vitrine de 6 mètres linéaires, dans le quartier du tribunal. Tous types d'activités autorisés, hors nuisances. Un local conçu pour recevoir du public, particulièrement adapté à une profession libérale, une activité paramédicale, de soins ou de bien-être. Rez-de-chaussée (environ 60 m², de plain-pied, accès PMR): Espace dégagé avec vitrine de 6 m sur rue, sanitaire et WC, à aménager selon votre activité (accueil, salle d'attente, cabinets, salle de soins). Sous-sol (environ 35 m²): Réserve pour le matériel, le stockage ou les archives. Conditions: Bail commercial 3/6/9 ans, tous commerces et activités sauf nuisances. Échéance : 30/04/2029. Loyer annuel : 20 000 euros HT HC. Charges annuelles : 4 000 euros. Chauffage collectif au gaz. Une belle opportunité de vous implanter au coeur d'Annecy, avec une vitrine de 6 m et un accès de plain-pied PMR pour accueillir votre clientèle. Dossier complet et conditions sur demande. Pour plus de renseignements, contactez-nous au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] (13.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 168 lots - dont 78 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4200 euros.