Maison 4 pièces 88 m² à vendre à Joigny (89300)

Maison de ville de caractère au coeur du centre historique de Joigny En plein coeur de Joigny, découvrez cette maison de ville pleine de caractère, où poutres apparentes, tomettes anciennes et volumes atypiques racontent toute l'âme du bâti ancien. Développée sur plusieurs niveaux, la maison propose une organisation agréable et fonctionnelle. Dès le rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine, chaleureuse et authentique. Au premier étage, le palier dessert une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage accueille une seconde chambre et un vaste dressing, tandis que le troisième et dernier niveau réserve une troisième chambre sous les toits, lumineuse et pleine de charme. Un véritable atout en centre-ville : la maison dispose également d'un sous-sol avec accès direct sur rue, complété par une cave, offrant un espace de stockage appréciable. La propriété s'inscrit parfaitement dans l'atmosphère du centre ancien de Joigny, connu pour son patrimoine architectural et ses nombreuses maisons à pans de bois. Quelques travaux sont à prévoir, laissant à ses futurs propriétaires la possibilité de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser à leur goût, tout en conservant ses éléments anciens qui font son identité. Une maison qui ne cherche pas à être standardisée : du cachet, une vraie personnalité et une adresse en plein coeur de Joigny. Idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d'investissement. M. Damien VADDE, Tél. : [Coordonnées masquées] - www.immobilieravotreimage.fr Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2022AC00068. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.