Appartement 5 pièces 74 m² à vendre à Germ (65240)

Appartement T5 en duplex de 74 m² au pied des pistes avec vue imprenable -Peyragudes (Résidence Le Sérias) 420 000 € (Honoraires d'agence inclus) Au sein de la résidence recherchée Le Sérias, idéalement située au pied des pistes à Peyragudes, découvrez ce superbe T5 en duplex de 74 m². Perché au 3? et dernier étage, cet appartement baigné de lumière bénéficie d'une vue panoramique rare et spectaculaire sur tout le domaine. Description du bien Au niveau principal (3? étage) : belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux premières chambres agréables, une salle de douche et accès direct à un grand balcon face aux pistes. À l'étage : deux chambres supplémentaires parfaites pour accueillir famille et invités, une seconde salle d'eau et un second balcon profitant du même panorama d'exception sur les montagnes. Les atouts majeurs Emplacement au pied des pistes avec l'une des plus belles vues de la station. Très bien entretenu et immédiatement habitable, cet appartement chaleureux se démarque par sa configuration rare (4 chambres, 2 salles d'eau, 2 balcons surplombant le domaine skiable). Il dispose d'un chauffage électrique individuel pour un confort maîtrisé, d'une place de parking privative et d'un cellier pratique pour vos équipements de glisse. Informations financières et techniques Prix de vente : 420 000 € Mode de chauffage : Électrique individuel Charges de copropriété : 150 € par mois Taxe foncière : 723 € / an DPE : Classe C GES : Classe A N'attendez plus, contactez-moi pour visiter ce bien d'exception au pied des pistes ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 228 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 797,60 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.