Maison 4 pièces 62 m² à vendre à Gasny (27620)

MAISON DE PLAIN-PIED À VENDRE À GASNY – BEAU POTENTIEL, TRAVAUX À PRÉVOIR Située au calme, au coeur d'une résidence recherchée de Gasny, cette maison individuelle de plain-pied offre un beau potentiel pour un projet de rénovation complète et de personnalisation. Implantée sur un terrain clos de 563 m², sans vis-à-vis et bénéficiant d'une exposition plein sud, elle séduira les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Une maison de plain-pied à réinventer D'une surface habitable d'environ 62 m², le rez-de-chaussée se compose de : Une entrée Un séjour et un salon Une cuisine Une chambre Un bureau pouvant faire office de chambre Une salle d'eau Un WC indépendant À l'étage, les combles offrent un espace supplémentaire permettant d'envisager l'aménagement d'une chambre après rénovation. Un sous-sol total et une dépendance aux multiples possibilités La maison bénéficie d'un sous-sol total comprenant un garage et plusieurs pièces offrant de belles possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement. Un accès direct mène également à une dépendance d'environ 20 m², anciennement utilisée comme local commercial, disposant aussi d'un accès indépendant par l'extérieur. Elle pourra être repensée selon vos besoins : bureau, atelier ou espace complémentaire. À noter : cette dépendance possède une toiture en fibrociment à rénover. Une rénovation complète à prévoir La maison est entièrement à rénover : électricité, menuiseries extérieures, volets, chauffage, isolation des murs et de la toiture, peintures, sols, portes d'entrée et de garage, ainsi que la toiture de la dépendance. Un audit énergétique est disponible afin de vous accompagner dans l'évaluation et la planification des travaux. Un emplacement pratique au quotidien Vous profiterez d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités : Commerces et Intermarché à environ 350 m Arrêt de bus à 200 m Écoles maternelle et élémentaire à proximité Collège Pharmacie et médecin généraliste Gares de Vernon-Giverny et de Bonnières à environ 15 minutes Paris accessible en environ 1 heure À proximité de Giverny, des jardins de Claude Monet et des bords de Seine Votre conseillère immobilière : Laurence Hamelet – Dream-Immo – RSAC 832 968 911 – Tél. : [Coordonnées masquées] – E-mail : [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Laurence Hamelet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832968911