Maison 4 pièces 81 m² à vendre à Toulouse (31100)

TOULOUSE SAINT-SIMON – MAISON T4 AVEC JARDIN, GARAGE ET PISCINE Située dans le quartier de Saint-Simon (Rue Georges Armand) à Toulouse, cette maison T4 de 81 m² prend place au sein d'une copropriété, dans un environnement résidentiel calme et agréable. Son emplacement constitue un véritable atout : à l'écart des nuisances, sans vis-à-vis direct sur le jardin, la maison offre un cadre de vie paisible tout en permettant de profiter des commodités du quartier. Commerces, établissements scolaires et transports sont facilement accessibles Mitoyenne par un mur, elle se développe sur deux niveaux et propose une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : Une entrée Une pièce de vie avec luminosité traversante Une cuisine indépendante avec ouverture sur la terrasse Un WC indépendant À l'étage : Trois chambres de 10,64 m², 12 m² et 11,16 m² Une salle de bains avec WC À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif clôturé, à l'abri des regards, ainsi que d'une terrasse en bois d'environ 12 m² Un garage attenant de 15,27 m² complète l'ensemble La copropriété dispose également d'un espace piscine commun Caractéristiques techniques : Maison en copropriété construite en 1998 (charges d'environ 200€/an) Surface habitable : 81.13 m² Parcelle cadastrale : 297 m² Garage attenant de 15,27 m² Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants PVC manuels Chauffage électrique par radiateurs Climatisation réversible par split mural installé en 2022 Production d'eau chaude par cumulus électrique Raccordement au tout-à-l'égout Une maison qui réunit les avantages d'un environnement calme, d'un jardin privatif sans vis-à-vis, d'un garage et d'une piscine, tout en profitant d'une situation pratique dans le quartier de Saint-Simon. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires et/ou programmer une visite. Virginie AURIA – C3HIMMO O7 87 89 65 59 Votre conseiller C3H IMMO : Virginie AURIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925 234 643