Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Paris-12e (75012)

PARIS 12? - SECTEUR BOIS DE VINCENNES - 3 PIÈCES CHARME DE L'ANCIEN
Appartement traversant de 3 pièces principales avec 1 ou 2 chambres, proche commerces, transports (bus au pied de l'immeuble)et Bois de Vincennes.

Dans un très bel immeuble ancien en pierre de taille, sécurisé par digicode et visophone, dont le RAVALEMENT et la réfection des toitures viennent d'être réalisés, nous vous proposons un appartement de trois pièces principales, TRAVERSANT, bénéficiant du CHARME de l'ANCIEN (le cachet parisien) et d'une vue ciel dégagée sur la petite ceinture du 12ème.

Le charme de l'ancien y est préservé : parquet d'origine, moulures, deux belles cheminées et une hauteur sous plafond de près de trois mètres. Grâce à sa triple exposition, est, ouest et sud, l'appartement est particulièrement LUMINEUX tout en restant très CALME.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante qui est tout équipée, d'une salle à manger lumineuse avec vue dégagée, d'un salon sur cours très calme avec vue sur la coulée verte ou d'une seconde chambre, d'une chambre sur cours aussi très calme avec la vue sur la coulée verte, d'une salle de bains et des WC séparés.

Une cave complète ce bien.

L'immeuble offre un cadre rassurant, avec des travaux importants récemment achevés : la copropriété est entretenue et les futurs propriétaires bénéficient d'une belle visibilité sur l'état général du bâti. Le quartier est pratique au quotidien : commerces et transports sont à proximité, et le Bois de Vincennes permet de profiter d'espaces verts pour la promenade, la course à pied ou le vélo.

Les éléments d'époque, soigneusement conservés, offrent une base idéale pour un aménagement personnalisé et respectueux du caractère des lieux. Le fait qu'il soit traversant favorise en outre une ventilation naturelle agréable aux beaux jours.

Les volumes, la luminosité et le calme de cet appartement en font un bien de qualité, adapté à une personne seule, un couple ou une famille. Sa distribution fonctionnelle et sa polyvalence permettent d'adapter facilement le logement à son mode de vie, qu'il s'agisse de télétravail ou d'accueil d'un enfant.

Une cave complète ce bien. PLANS sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr