Commerce 254 m² à vendre à Paris-11e (75011)

PARIS 11e – RUE JEAN-PIERRE-TIMBAUD – ESPACE ATYPIQUE DE 240,77 m² – FORT POTENTIEL Au coeur du 11e arrondissement de Paris, dans le quartier vivant et dynamique de la rue Jean-Pierre-Timbaud, réputé pour son ambiance conviviale, ses nombreux restaurants, bars et commerces, découvrez cet espace atypique de 240,77 m² loi Carrez (254,17 m² au sol), situé au rez-de-chaussée d'une copropriété. Actuellement libre de toute occupation, ce lieu singulier séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond dans la pièce principale et son agencement original sur différents niveaux. L'espace bénéficie notamment d'une superbe verrière qui contribue à son caractère architectural, d'une salle de jeux, d'un espace convivial aménagé avec un bar et d'un coin cuisine. Sa configuration et ses volumes offrent un formidable terrain d'expression pour différents projets : bureaux de caractère, espace de création, showroom, lieu de réception ou encore espace événementiel, sous réserve des autorisations et normes applicables. Pour les amateurs de lieux atypiques, une transformation en loft d'habitation peut également être envisagée, sous réserve de faisabilité technique, réglementaire et d'obtention des autorisations nécessaires au changement de destination. Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus animés et appréciés de l'Est parisien, idéale pour un acquéreur en quête d'un lieu singulier à exploiter, à réinventer ou à transformer selon ses envies. Un espace aux multiples possibilités, dans un environnement parisien particulièrement vivant. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 400 000 €. Dans une copropriété de 245 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GoodLink Immobilier : Amélie DESVIGNES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882202278 RCP MMA n°150014J. GoodLink Immobilier, votre agence immobilière digitale en Île-de-France, en Aquitaine et en Corse. Rejoignez-nous et développez votre activité : complément de revenus ou véritable carrière dans l'immobilier, nous vous accompagnons à votre rythme.