VILLA HOUDART - Résidence de caractère en Bord de Marne

Au sein de la très recherchée Villa Houdart, résidence de 1890 sécurisée et arborée avec gardiens, idéalement située sur les Bords de Marne et à seulement 5 minutes du métro École Vétérinaire, votre agence Laforêt vous propose, en exclusivité, cet appartement traversant au 4ème étage avec ascenseur. Il comprend un hall d'entrée avec placards, un salon, une salle à manger ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur les Bords de Marne, une chambre avec dressing attenant, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC ainsi que d'un second dressing. Une grande cave en sous-sol complète ce bien. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de repenser entièrement les espaces selon vos envies. Ravalement de façade intérieure en cours, déjà voté et intégralement payé. Un bien rare dans un environnement privilégié, alliant cachet de l'ancien, verdure et qualité de vie en bord de Marne. (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 213 lots - dont 126 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2261 euros.