Maison 4 pièces 78 m² à vendre à Le Mans (72100)

!!! SECTEUR BOLLEE/BENER !!! A proximité immédiate du futur "Chronoligne", cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille, investisseurs ou un couple recherchant un extérieur tout en restant proche des commodités ! Le bien se compose comme suit : Au rdc, un hall d'entrée dessert un débarras, une buanderie, une cave et un garage d'environ 22 m². Au premier étage : un palier desservant une cuisine aménagée en rez de jardin, cette dernière jouxte le salon/séjour de quasi 23 m², il y a la possibilité technique de casser le mur et d'ouvrir sur la cuisine permettant une pièce de vie d'environ 32 m² ! Le salon/séjour traversant est lumineux et donne accès à un balcon devant la maison. Vous disposez également d'une salle d'eau très fonctionnelle avec WC suspendus. Au 2ème étage : un palier desservant 3 chambres disposant de placards dressing dont une propose également un balcon. Coté extérieur : vous disposez d'une parcelle close avec portillon, aménagée et paysagée. Vous trouverez une terrasse en béton, un barbecue en dur et un abri de jardin. Sur le plan technique : chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville avec une chaudière à condensation récente (Vaillant), les menuiseries sont en double vitrage PVC, réfection de couverture en 2009 et la fibre est présente. Une réelle opportunité à ne pas manquer pour les personnes désireuses d'un chez-soi tout en bénéficiant de toutes les commodités du secteur !! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Merci de valider un financement au prix affiché.Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 813633468.