Vitrolles Appartement T3 avec jardin et stationnement

EXPERTISIMMO vous présente EN EXCLUSIVITE cet appartement T3 avec grand jardin et stationnements en sous-sol – Résidence récente (2020). Situé sur la commune de Vitrolles au sein de la résidence récente et sécurisée « Les Terrasses de l'Étang », venez découvrir cet appartement de type 3 d'une superficie habitable de 58m² environ, érigé en rez-de-jardin aux normes PMR (construit en 2020). Le bien se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard de rangement et un dégagement, d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau aux normes PMR et d'un WC indépendant faisant office de buanderie. Côté extérieurs, profitez d'un magnifique extérieur de plain-pied comprenant une terrasse d'environ 8,95 m² et un grand jardin privatif d'environ 68,50 m² (aménagé avec du gazon synthétique), idéal pour vos moments de détente. Les prestations et le confort : - Construction récente (2018) sous garantie décennale. - Climatisation réversible dans le séjour et chaudière individuelle au gaz. - Menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques dans le séjour (volets coulissants manuels dans les chambres) et fibre optique installée. - Deux places de stationnement privatives en enfilade en sous-sol (avec possibilité de boxage et d'installation de borne électrique). - Local commun sécurisé pour vélos et poussettes dans la copropriété. Copropriété très bien entretenue, gérée par le syndic ERA Immobilier. Charges de copropriété modérées : environ 107€/mois comprenant l'assurance, l'eau froide, le syndic, le contrat d'entretien de la chaudière, l'avance sur fonds de travaux. Taxe foncière : 1 309 € / an. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter par tel ou SMS. Cédric Meffre [Coordonnées masquées] RSAC 888 044 658 Honoraires à charge vendeur. Mandat exclusif 4435 DPE Indice c avec un coût estimatif entre 560€ et 810€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr