Maison de campagne avec hébergement séparé pour les invités, jardins paisibles et potentiel touristique

Exclusive - Nichée au bout d'un chemin calme à la périphérie d'un petit village, cette propriété de caractère offre espace, intimité et environnement ruraL paisible. Située sur environ 4 600 m² de terrain, elle combine une maison principale spacieuse, une petite maison autonome et un potentiel pour une petite activité touristique (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). Le terrain comprend une infrastructure pour six emplacements avec branchements électriques, une piscine hors sol, une terrasse couverte ainsi que des toilettes et douches accessibles de l'extérieur. Une grande salle de jeux avec bar et accès au jardin offre un espace supplémentaire pour recevoir. La maison principale dispose d'une cuisine équipée avec îlot et espace repas informel, d'une salle à manger séparée et d'un salon généreux avec murs en pierre apparente, poêle à bois et portes-fenêtres donnant sur une terrasse. Deux chambres au rez-de-chaussée partagent une salle de douche et des toilettes séparées. Au-dessus du salon, une mezzanine importante est aménagée en suite parentale avec coin salon et salle de douche. Deux autres pièces offrent un potentiel de rénovation, sous réserve des autorisations nécessaires. Le chauffage central au gaz, l'eau chaude solaire assistée et les fenêtres et portes à double vitrage apportent du confort. La petite maison indépendante propose une cuisine ouverte, un espace salle à manger et séjour, une chambre et une salle de douche attenante. Idéal pour les visites familiales et amicales ou pour une location de vacances potentielle, sous réserve des enregistrements nécessaires. Allée arrière sécurisée passant par un verger avec cerisiers, pommiers, poiriers et noyers. Un garage double, un atelier et un grand parking privé complètent la propriété. Le village proche de Charroux offre commerces, cafés, restaurants, écoles, banques et pharmacie. Confolens et Civray, tous deux à environ 20 km, proposent supermarchés, infrastructures médicales et autres services. Une maison de campagne polyvalente avec espace pour les invités et possibilité de développer vos projets touristiques.