Appartement 4 pièces 66 m² à vendre à Arras (62000)

ARRAS – À DEUX PAS DE LA GARE TGV ET À PROXIMITÉ DE L'UNIVERSITÉ Un appartement évolutif aux multiples possibilités ! Idéalement situé à proximité immédiate de la gare TGV et de l'université, découvrez cet appartement atypique qui saura séduire les amateurs d'espaces à personnaliser et de projets évolutifs. Actuellement aménagé sur 65 m² habitables, ce bien propose un agréable espace de vie comprenant : un lumineux séjour de 30 m² sublimé par un joli parquet, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, particulièrement fonctionnelle et disposant notamment d'une cave à vins. Deux chambres et une salle d'eau viennent compléter cet espace. Mais ce bien réserve une belle surprise ! Au second niveau, un plateau brut de 76 m² reste à aménager, offrant un formidable potentiel d'agrandissement et de nombreuses possibilités pour faire évoluer le logement selon vos envies et vos besoins. Vous pourrez notamment envisager de créer un appartement de type 3 voir type 4 pour louer ou vendre. Ou vous pouvez envisager la création de chambres supplémentaires, d'une suite parentale, d'un espace bureau pour le télétravail, d'une salle de jeux, d'un espace loisirs ou encore d'une pièce dédiée à vos passions. De quoi imaginer un appartement de type 4, voir de type 6, et créer un lieu de vie véritablement adapté à votre projet ! Deux caves viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'un local à vélos. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.LaRucheImmoArras.fr