Commerce 38 m² à vendre à Les Lilas (93260)

TRÈS RARE AUX LILAS - 3 PIÈCES EN DUPLEX - DERNIER ÉTAGE - DPE D À seulement 4 minutes du métro Mairie des Lilas - 25 rue du 14 Juillet. Au sein d'un bel immeuble ancien entièrement rénové (façade, parties communes et appartements), AURA Immobilier vous propose ce charmant 3 pièces en duplex de 38 m², situé au 3e et dernier étage. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une première chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une seconde chambre aménagée sous les combles vient compléter ce bien au charme indéniable. Idéalement situé dans un secteur particulièrement recherché, au pied du marché et à seulement 4 minutes à pied du métro Mairie des Lilas, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Aucun travaux à prévoir ! L'immeuble a fait l'objet d'une réhabilitation complète, permettant de profiter pleinement du charme de l'ancien associé au confort d'une rénovation récente. Autre atout majeur : son excellent DPE classé D, une performance énergétique particulièrement appréciable pour un immeuble ancien, offrant confort et sérénité face aux évolutions de la réglementation. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une opportunité à découvrir sans tarder !