Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à Le Havre (76610)

Situé au Havre (secteur Caucriauville), à proximité immédiate du tramway et des commodités, cet appartement T3 de 73 m² rénové en 2023 est libre de toute occupation et prêt à habiter ou à louer sans aucun travaux. Situé au 2e étage sur 7 avec ascenseur au sein d'une copropriété entretenue, il offre de beaux volumes et une vue dégagée sur jardin. Agencement intérieur (73 m²) : Espace jour : Une entrée, un salon lumineux de 21 m² et une cuisine indépendante aménagée. Espace nuit : Deux chambres spacieuses de 12 m² et 10 m², une salle de bains et un WC indépendant. Annexes intérieures : Un couloir, deux débarras et une chaufferie, offrant de nombreux rangements. Points forts techniques et financiers : Équipements : Fenêtres PVC double vitrage, chauffage collectif au gaz et chauffe-eau électrique. Performance énergétique : DPE actuel en classe D et GES en classe D, au sein d'un immeuble en cours de rénovation énergétique globale pour atteindre un futur DPE entre A et C. Idéal résidence principale ou investisseur : Affiché à 71 000 € (honoraires à la charge du vendeur), avec une taxe foncière de 1 200 €/an et un potentiel locatif Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1360.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller À VOUS L'immobilier : Corentin ROTURIER Agent commercial (Entreprise individuelle)