Maison 6 pièces 106 m² à vendre à Lepuix (90200)

Au pied du Ballon d'Alsace, à Lepuix, maison individuelle construite en 2011 offrant 106 m2 habitables sur deux niveaux, avec garage, sur un beau terrain de 1 190 m2. Une construction récente, bien isolée et prête à vivre, idéale pour une famille. Bien en exclusivité chez IMPAKT IMMOBILIER. Composition : Rez-de-chaussée : Entrée, Séjour salon avec baies vitrées coulissantes accès direct sur le terrain, Cuisine ouverte sur pièce de vie, WC indépendant, Étage : Dégagement 4 chambres Salle de bains avec baignoire, douche et W.C Annexes : Garage avec porte sectionnelle et branchements machine à laver (espace buanderie), Vide sanitaire, Côté technique : Construction traditionnelle en briques de 20 cm, isolation intérieure 10 cm Toiture en tuiles terre cuite, combles et rampants isolés 20 cm Double vitrage à gaz argon et volets roulants Chauffage électrique par panneaux rayonnants et poêle à granulés Chauffe-eau électrique 300 L VMC hygroréglable Électricité avec attestation Consuel d'origine Raccordement à l'assainissement certifié conforme en octobre 2026 Côté environnement : Giromagny, ses commerces, écoles et services à quelques minutes Belfort à environ 20 minutes Ballon d'Alsace et sentiers de randonnée à proximité immédiate Prix : 172 000 €, honoraires à la charge du vendeur. DPE classe D (206 kWh/m2/an), GES classe B (7 kg CO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 025 € et 2 739 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). DPE établi le 24/09/2026. Bien non soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr IMPAKT IMMOBILIER, agence indépendante à Sermamagny (90300) et Ronchamp (70250). Pour organiser une visite, contactez Paul Klingelschmitt au zéro six, quarante-neuf, quarante et un, vingt-neuf, zéro six. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2025.00 € et 2739.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nestenn Sermamagny : Conseiller immobilier - Paul KLINGELSCHMITT Carte T CPI 90[Coordonnées masquées]00 002 RCP 79269609