Maison 4 pièces 90 m² à vendre à Gujan-Mestras (33470)

Au calme, dans le quartier de la Hume, cette maison contemporaine récente de plain-pied a été réalisée par un constructeur du Bassin. Elle est encore sous garantie décennale et offre des prestations haut de gamme. La belle pièce à vivre profite d'une grande hauteur sous plafond avec charpente apparente. Elle s'ouvre sur une cuisine équipée sur mesure, et l'ensemble donne de plain-pied sur une terrasse exposée sud ouest avec piscine chauffée, spa et cuisine d'été, idéale pour profiter des soirées ensoleillées. La partie nuit comprend : une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, une seconde chambre avec sa propre salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie / cellier. Les matériaux sont de qualité et sur mesure, avec chauffage au sol et pompe à chaleur. Le DPE est classé A et le GES est classé A, pour un confort optimal et des charges maîtrisées. Le terrain paysagé de 390 m² a des extérieurs soignés. La maison est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir, et peut être vendue meublée. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 366.00 et 496.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Cécile Autissier Agent commercial (Entreprise individuelle)