Magnifique duplex de120m2 avec terrasse, cave et parkings

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CE SPLENDIDE APPARTEMENT EN DUPLEX DE 120M2 SITUE DANS LE QUARTIER TRES PRISE DE PORT-MARIANNE AVEC TERRASSE, CAVE, PARKING ET LOCAL A VELO. Venez découvrir au 9e étage d'une résidence récente (2014) du quartier Bassin Jacques Cœur, ce duplex traversant de 120 m², exposé Est-Ouest. Il vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée de tous côtés et sa terrasse exceptionnelle de 47 m² donnant sur le bassin. L'entrée propose une buanderie et un wc indépendant. La pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec son poêle à bois, s'ouvre sur une spacieuse terrasse avec sa pergola bioclimatique ce qui permet d'anticiper l'été et de prolonger l'arrière saison. La cuisine au design épuré s'ouvre sur la pièce de vie et bénéficie d'une porte fenêtre à l'Est. Un bel escalier minimaliste s'intègre parfaitement au décor et permet d'accéder à l'étage. Un couloir distribue une salle de bain, un wc indépendant, deux chambres avec placards orientées à l'Est et une suite parentale avec son parquet en Ipé, et son coin salle de douche/dressing orientée à l'Ouest. Cet appartement très cosy et tès confort offre des prestations de qualité: -Climatisation réversible -Volets électriques avec commande centralisée -Chauffage central collectif (chaudière à bois) avec thermostat individuel -Huisseries aluminium double vitrage. Étagères, dressings, placards et buanderie conservés. -Arrosage automatique -Cellier de 5 m² en palier, avant l'entrée de l'appartement -Deux places de parking en sous-sol -Local à vélos commun -Ascenseur sécurisé par triple code L'appartement est situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, espaces verts, aire de jeux pour les enfants. Il est très bien desservi par les transports en commun( tramway). - Ecole primaire André Malraux: 9mns à pied - Ecole Michel de l'Hospital: 14mns à pied - Collège Port Marianne: 13mns à pied - Lycée Jean Mermoz: 17mns en tramway - Lycée Notre Dame de la Merci: 23mns en tramway - Gare TGV sud de France: 9mns en voiture - Gare Montpellier Saint-Roch: 8mns en voiture - Aéroport Montpellier-Méditerranée: 13mns en voiture - Carnon-plage: 14mns en voiture - Entrée autoroute: 6mns en voiture Prenez contact avec Dominique Crété votre conseillère en immobilier afin d'organiser une visite.