Montreuil mairie – immeuble de rapport – 7 appartements – 3 studios – 4 deux-pièces – box – 6 caves – potentiel locatif – métro

MONTREUIL MAIRIE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 7 APPARTEMENTS – 3 STUDIOS – 4 DEUX-PIÈCES – BOX – 6 CAVES – POTENTIEL LOCATIF – MÉTRO L9 À 300 M Monia ARKAM (O650734989), votre consultante en immobilier chez FONCIA, vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Montreuil, à proximité immédiate de la mairie. Un ensemble de 7 appartements, comprenant 3 studios d'environ 17 m² et 4 deux-pièces d'environ 30 m², offrant de réelles perspectives d'investissement. Actuellement, 5 logements sont loués en bail nu. Deux appartements et un box sont disponibles, permettant d'envisager une optimisation des revenus locatifs. Des rénovations sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cet actif. Une éventuelle division pourra être étudiée sous réserve de faisabilité et d'autorisations. LES POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT : 7 logements : 3 studios et 4 deux-pièces 5 appartements loués – 2 libres Box disponible et 6 caves Loyers actuels : 36 000 € HC/an Rentabilité brute actuelle : environ 4,2 % Objectif de rendement brut : 7 à 8 % après travaux, à confirmer Perspectives de valorisation locative UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE : Métro Mairie de Montreuil L9 à 300 m Centre-ville et commerces à pied Services et commodités à proximité Secteur propice à la location de petites surfaces LE MOT DE VOTRE CONSULTANTE : « Sept logements, des revenus déjà en place et plusieurs lots disponibles : cet immeuble offre une base intéressante pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine et optimiser sa rentabilité après rénovation. » CONTACTEZ Monia ARKAM (O650734989) pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet immeuble ! Monia ARKAM chez FONCIA vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : estimation, transaction, location, achat et vente sur Romainville, Montreuil, Les Lilas, Pantin, Rosny-sous-Bois et Noisy-le-Sec. Monia. ARKAM Agent commercial [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] RSAC n°880660493 à BOBIGNY FONCIA Le Raincy 17 avenue de la Resistance - 93340 Le Raincy - CPI74[Coordonnées masquées]12160