Appartement d'exception 103 m² - dernier étage - terrasse

APPARTEMENT D'EXCEPTION 103 M² - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE PLEIN SUD - 3 CHAMBRES - 2 PARKINGS - DPE B UN BIEN RARE ALLIANT ÉLÉGANCE, MODERNITÉ ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME ! Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing construite en 2020, découvrez ce superbe appartement de 103 m², offrant un cadre de vie privilégié, des volumes généreux et des prestations de grande qualité. Idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et des commodités du quotidien, cet appartement saura vous séduire par son agencement particulièrement fonctionnel, sa belle luminosité et ses équipements modernes, pensés pour offrir un confort optimal. DÈS L'ENTRÉE, LE CHARME OPÈRE ! Vous serez accueilli par une entrée spacieuse, agrémentée d'un grand placard intégré, offrant un espace de rangement pratique et discret. Vous découvrirez ensuite une magnifique pièce de vie de 38 m², véritable coeur de l'appartement, baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures sur l'extérieur. Cet espace convivial se compose d'un séjour chaleureux et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, aux lignes contemporaines. Dans le prolongement du séjour, vous profiterez d'une superbe terrasse de 16 m² exposée plein Sud, véritable pièce de vie supplémentaire à la belle saison. Un espace extérieur idéal pour installer un salon de jardin, partager des repas en famille ou entre amis, ou simplement profiter de moments de détente au soleil. UN ESPACE NUIT CONFORTABLE ET PARFAITEMENT AGENCÉ L'appartement dispose d'une agréable suite parentale un dressing ainsi qu'une salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Un WC indépendant complète cette première partie de l'appartement. Un dégagement dessert ensuite deux autres belles chambres, pouvant parfaitement accueillir des enfants, des petits-enfants, des invités ou être aménagées en bureau selon vos besoins. Une seconde salle d'eau vient compléter cet espace nuit et apporte un confort supplémentaire au quotidien. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ POUR UN CONFORT ABSOLU Cet appartement se distingue également par ses nombreux équipements et ses finitions soignées : Résidence récente de standing datant de 2020 Appartement situé au dernier étage Matériaux et finitions de qualité Belle pièce de vie de 38 m² Terrasse de 16 m² exposée plein Sud Deux salles d'eau Équipements domotiques connectés pour un quotidien facilité Climatisation réversible pour un confort en toute saison - DPE en B Volets roulants électriques Aucun travaux à prévoir DEUX PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES EN SOUS-SOL UN APPARTEMENT COUP DE COEUR, PRÊT À VOUS ACCUEILLIR ! Réunissant les avantages d'une construction récente, le confort d'équipements modernes et le privilège d'un dernier étage avec terrasse exposée plein Sud, cet appartement constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux, élégant et sans travaux. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 040 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO...