Exclusivité : Terrain de 690 m²

Stephane POUILLOT vous propose ce bien : EXCLUSIVITÉ LE MOULE (Limite Saint-François) – Terrain à bâtir 690 m² avec fort potentiel constructible & projection 3D Ne vous fiez pas aux apparences : les terrains atypiques cachent souvent les plus belles opportunités ! Idéalement situé au calme, à la frontière prisée entre Le Moule et Saint-François, cette parcelle de 690 m² offre une capacité de construction exceptionnelle avec jusqu'à 345 m² d'emprise au sol possible (50 %). Sa configuration originale vous semble complexe à aménager ? Nous avons déjà conçu la solution pour vous. Grâce à notre étude de faisabilité et vidéo de projection architecturale exclusive, visualisez concrètement comment implanter facilement : Une vaste villa principale avec cuisine américaine, grand séjour lumineux, suite parentale, 2 chambres et terrasse avec piscine. Un studio indépendant de 25 m² sur l'avant de la parcelle avec son stationnement privatif, sans aucun vis-à-vis avec la maison, idéal pour générer un revenu locatif mensuel ou accueillir vos proches. Topographie & aménagement : Le terrain est plat sur son ensemble mais présente un léger contrebas par rapport à la route. Un terrassement / remblaiement d'accès sera donc à prévoir pour optimiser la liaison avec la voie publique et valoriser parfaitement l'implantation des constructions. Un accompagnement sur mesure de A à Z Mon métier ne se limite pas à vous présenter un terrain. Je sécurise et concrétise l'ensemble de votre projet : Mise à disposition immédiate de la vidéo 3D et des plans d'implantation. Mise en relation directe avec des constructeurs locaux fiables et reconnus (terrassement, gros œuvre, second œuvre). Accompagnement financier avec des courtiers partenaires pour valider votre plan de financement. Suivi rigoureux de la première visite jusqu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Prix de vente : 94 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Emprise au sol autorisée : jusqu'à 345 m² Viabilités : à proximité immédiate en bordure de route Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Stéphane POUILLOT EI – MeilleursBiens [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] RSAC Pointe-à-Pitre : 432 588 085\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr