Maison T3 avec garage/dépendance

Découvrez cette charmante maison des années 70 située au sein d'un secteur résidentiel sur la commune de Charantonnay. Implantée sur un beau terrain plat et clos de 1100m2, cette maison T3 vous offrira un très beau potentiel.
Ce bien bénéficie d'un espace de vie lumineux avec un salon/séjour ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau, cellier et WC.
Vous disposerez également d'un grand sous-sol/garage avec un espace buanderie et de la place pour du stationnement.
Autre véritable atout de ce bien : vous disposerez d'une grande dépendance de 80m2 idéal pour des réunions de famille, un grand atelier, du stockage de matériel ou tout besoin que vous pourriez avoir.
Cette maison située dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités (accès aux commerces, écoles, transport scolaires) vous offrira une belle qualité de vie et un beau potentiel à aménager selon vos besoins. A noter que des travaux ont déjà été réalisés : menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants/ toiture refaite.
DPE Classe E / GES E - Date de réalisation : 30/10/2026 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350€ et 3230€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 2023.  - Taxe foncière 990€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Contactez-nous pour toute information : Maud GARREL MTC IMMO, [Coordonnées masquées], EI inscrit au RCS Vienne sous le num 885 121 566.
Prix du bien : 263 000€ hors honoraires agence. Honoraires agence de 12 000 € TTC à charge acquéreurs. Soit 275 000€ honoraires compris.