Le bouscat appartement de caractère de 202 m2 avec jardin et terrasses

Dans un secteur prisé du Bouscat, grand appartement en retrait au calme, offrant un véritable potentiel de personnalisation ! Ce bien atypique de 6 pièces développe 202,51 m2 loi Carrez, pour une surface totale d'environ 250 m2. Réparti sur plusieurs niveaux, il se distingue par ses volumes généreux, sa configuration singulière et ses espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille notamment une chambre/espace bureau, une salle d'eau avec WC, un dressing ainsi qu’un vaste dégagement depuis lequel s’élève un escalier conduisant à l’étage. Le niveau supérieur propose trois chambres confortables avec placards ou dressing, dont deux bénéficient d’un accès direct à une grande terrasse, des espaces de rangement, une salle de bains et des WC indépendants. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant d’envisager une remise au goût du jour et une valorisation des volumes existants. Une grande cave (45 m2 environ) complète le tout.
Un bien rare par sa configuration et ses espaces extérieurs, à découvrir pour en apprécier tout le potentiel !
DPE : E. Bien soumis à la copropriété (6 lots) ; charges annuelles estimées à environ 1700 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr