Maison familiale au fort potentiel foncier et locatif

Le groupe H&B immobilier vous propose à la vente cette propriété familiale atypique disposée en 3 logements distincts. Dans un environnement calme, face au parc du plateau d'Avron, le bien se développe sur une parcelle d’environ 950 m2, exposée est-ouest (possibilité de création de 2 terrains de 150m2 chacun; cf projet de division)
- En rez de jardin, un appartement de 2 pièces neuf de 55 m2 avec sa cheminée fonctionelle et son espace extérieur.
- La maison principale, lumineuse et en bon état, se compose comme suit: au 1er étage une entrée, un séjour traversant disposant d'une cheminée avec cuisine ouverte, 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bains,un WC séparé. Au 2e étage se trouvent 2 autres chambres 1 salle d'eau avec WC. Possibilité de créer une 5e chambre en aménageant les combles. 2 terasses de part et d'autre du séjour, ainsi qu'un jardin d'environ 500m2 exposé sud-ouest complètent la maison.
- un studio indépendant de 30 m2 en cours de création dans le jardin
Confort : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, isolation renforcée, double vitrage et volets électriques centralisés. DPE B.
Possibilité d'acquérir uniquement la propriété existante avec son jardin, sans les deux terrains à bâtir. Me contacter directement pour plus d'informations
Espaces de rangement et stationnements privatifs en extérieur
Potentiel locatif: Loyers appliqués par le propriétaire actuel pour les 3 biens: 4000 € mensuels (charges comprises)
Potentiel foncier ; Une partie avant du terrain (260 m2) peut accueillir la création de 2 terrains distincts supplémentaires permettant la construction de 2 maisons de 100 m2 chacunes. Aujourd'hui il est utilisé comme jardin et espace de stationnement
À proximité des commerces, écoles et transports : bus 114, RER E, RER A et métro 11 accessibles à environ 10 minutes en voiture, vélo ou trotinette.
Visite virtuelle disponible
Contact : Myra au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
H&B Immobilier RCS Paris no 982 733 966